Búseti

Í fréttum sjónvarpsins í gær (28.1) varð framkvæmdastjóra Markarinnar það á að kalla íbúðarétt búseturétt sem er alrangt. Mikill munur er á þessum tveimur formum.

Í fréttum sjónvarpsins í gær (28.1) varð framkvæmdastjóra Markarinnar það á að kalla íbúðarétt búseturétt sem er alrangt. Mikill munur er á þessum tveimur formum.

Búseturéttur er skilgreint hugtak í lögum 66/2003 og á við þegar um samvinnufélag er að ræða, þá er eigandi að búseturétt rétthærri en íbúi með íbúðarétt eða afnotarétt eins og það er einnig stundum kallað. Búseturétthafi er nær því að vera með stöðu eiganda sem eigandi að félaginu (félagsmaður), fær vaxtabætur og með óuppsegjanlegan samning af hálfu félagsins. Hann getur einnig haft meiri áhrif á félagið og er því ekki leigjandi í þeim skilningi orðsins.

Þetta á ekki við um íbúðaréttinn sem er í raun almennur leigusamningur með ákveðnum breytingum varðandi tryggingafjárhæð og samning þar að lútandi. Réttarstaða íbúa skv. lögum er því umtalsvert lakari og öðruvísi í afnotaréttinum.